1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
小金井市
35.8万円/㎡
前年比-38.3%
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武蔵野ベルハイツ武蔵小金井
東京都小金井市前原町三丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩11分
1979年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
2,171万円
51.6万円/㎡
1,025
1,789
2,553
3,317
AI査定結果
推定相場価格
2,171万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜2,553万円
42.5万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月29日
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井
1,980万円（47.1万円/㎡）/ 2階 / 42.06㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,980万円 | 47.1万円 | 2階 | 42.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/23 | 1,780万円 | 42.3万円 | 2階 | 42.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/01/19 | 1,880万円 | 44.7万円 | 2階 | 42.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/04 | 1,680万円 | 39.9万円 | 3階 | 42.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,750万円 | 41.6万円 | 3階 | 42.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/09 | 2,380万円 | 56.6万円 | 2階 | 42.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 2,180万円 | 51.8万円 | 2階 | 42.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 1,950万円 | 46.4万円 | 2階 | 42.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/07 | 1,820万円 | 43.3万円 | 3階 | 42.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,050万円 | 48.7万円 | 2階 | 42.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/23 | 1,700万円 | 40.4万円 | 2階 | 42.06㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/26 | 1,080万円 | 25.7万円 | 1階 | 42.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,990万円 | 44.7万円 | 3階 | 44.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 2,080万円 | 46.7万円 | 3階 | 44.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 48.9万円 | 3階 | 44.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,280万円 | 51.2万円 | 3階 | 44.55㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 武蔵野ベルハイツ武蔵小金井 小金井市前原町三丁目 | 武蔵小金井駅11分 | 1,980万円 | 47.1万円 | 42.06㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/21 | パレ武蔵小金井 小金井市貫井北町一丁目 | 武蔵小金井駅16分 | 2,280万円 | 48.1万円 | 47.44㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/09 | エスカイア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 2,799万円 | 57.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/22 | マンション小金井 小金井市本町六丁目 | 武蔵小金井駅6分 | 1,450万円 | 44.8万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | 小金井シティホームズ 小金井市本町六丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 1,580万円 | 37.5万円 | 42.09㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | 武蔵小金井スカイハイツ 小金井市中町四丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 2,280万円 | 53.1万円 | 42.91㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/31 | パーセル小金井 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 1,790万円 | 47.0万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/16 | 武蔵野サンハイツ武蔵小金井 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅10分 | 1,180万円 | 35.8万円 | 33㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | キャッスルマンション小金井A号館 小金井市中町三丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 1,980万円 | 44.3万円 | 44.73㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/05 | 東小金井ハイツ 小金井市梶野町四丁目 | 東小金井駅8分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.48㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/30 | MAC東小金井コート 小金井市梶野町四丁目 | 東小金井駅6分 | 1,480万円 | 42.2万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | マック東小金井コート 小金井市梶野町四丁目 | 東小金井駅4分 | 1,480万円 | 42.2万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、小金井市では38.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は小金井市の平均と比較して31.6%割高です。